2 Avenue Anatole France, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 500 €

de 4 070 € à 4 924 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

8 693 €

de 7 439 € à 10 148 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Anatole France, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Avenue Anatole France, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Église Russe.
2 niveaux - 107 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa El Patio à 133 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial Weygand à 61 mètres
- Nice à 845 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Parc Impérial à 255 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 995 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 258 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 391 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Philippe à 428 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Anatole France

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Anatole France dans son marché local

Prix du 2 Avenue Anatole France par rapport à la voie

Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 2 Avenue Anatole France se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Anatole France par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Anatole France se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Aicard, 06200 Nice(4,842 €)

Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice(4,499 €)

Boulevard du Parc Impérial, 06200 Nice(4,735 €)

Avenue Suzanne Lenglen, 06200 Nice(5,521 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Anatole France

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Anatole France apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

636 m²

530 000 €

Nice, 06200