23 Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 857 €

de 4 035 € à 5 953 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 857 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0347 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vismara à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 788 mètres
- Collège Henri Matisse à 707 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 795 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 901 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 146 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 145 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue Alfred de Vigny

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Alfred de Vigny dans son marché local

Prix du 23 Avenue Alfred de Vigny par rapport à la voie

Sur Avenue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 857 €/m², le 23 Avenue Alfred de Vigny se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Alfred de Vigny par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Alfred de Vigny se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.87 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Mimosas, 06200 Nice(4,318 €)

Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice(5,048 €)

Avenue Vismara, 06200 Nice(4,563 €)

Impasse des Noisetiers, 06200 Nice(4,605 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Alfred de Vigny

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Alfred de Vigny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.