2 Allée Philippe Seguin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 235 €

de 3 510 € à 5 279 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

6 771 €

de 4 582 € à 8 960 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée Philippe Seguin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°3 et de 5.48 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 11 locaux.

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À propos du 2 Allée Philippe Seguin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante tertiaire.
8 niveaux - 11 locaux - 1962 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0452 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0446 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 92 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joseph Garnier à 206 mètres
- Nice à 481 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 827 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 232 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 873 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 411 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 82 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 99 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée Philippe Seguin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Philippe Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée Philippe Seguin dans son marché local

Prix du 2 Allée Philippe Seguin par rapport à la voie

Sur Allée Philippe Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 2 Allée Philippe Seguin se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée Philippe Seguin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Philippe Seguin se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Philippe Randon, 06200 Nice(4,859 €)

Rue Miollis, 06200 Nice(4,106 €)

Rue de Dijon, 06200 Nice(4,437 €)

Rue Clément Roassal, 06200 Nice(4,646 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée Philippe Seguin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Philippe Seguin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.