22 Val du Carei, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 845 €

de 3 090 € à 4 763 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Val du Carei, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 22 Val du Carei, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mont Gros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beauvallon à 58 mètres
- Menton à 1097 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 1084 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 890 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1107 mètres
- Ecole maternelle Cassin à 991 mètres
- Ecole élémentaire Caréi à 456 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Val du Carei

Aucune vente n'a été recensée au 22 Val du Carei au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Val du Carei dans son marché local

Prix du 22 Val du Carei par rapport à la voie

Sur Val du Carei, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 22 Val du Carei se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Val du Carei par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Val du Carei se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de Menton et 25.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Mont Gros, 06500 Menton(4,153 €)

Sentier des Caguendries, 06500 Menton(3,981 €)

Route du Mont-gros, 06500 Menton(4,307 €)

Route de Sospel, 06500 Menton(4,323 €)

Biens en vente à proximité du 22 Val du Carei

Les biens actuellement en vente autour du 22 Val du Carei apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.