8 bis Rue Victor Hugo, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 266 €

de 3 522 € à 5 069 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 bis Rue Victor Hugo, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.

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À propos du 8 bis Rue Victor Hugo, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 230 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Winter Palace à 405 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Thiers à 63 mètres
- Menton à 149 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 201 mètres
- Collège Guillaume Vento à 229 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 586 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 858 mètres
- Ecole maternelle Carei à 244 mètres
- Ecole primaire française de Vintimille à 192 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Rue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 8 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 8 bis Rue Victor Hugo se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue Victor Hugo par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Victor Hugo se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Menton et 17.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a baissé de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Edouard VII, 06500 Menton(5,115 €)

Rue Albert 1er, 06500 Menton(4,711 €)

Avenue de Verdun, 06500 Menton(5,525 €)

Avenue Boyer, 06500 Menton(5,360 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Rue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.