17 Rue Mattoni, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 626 €

de 3 901 € à 5 745 €

Indice de confiance

3/5

Le 17 Rue Mattoni, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², inférieur de 14.67 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 17 Rue Mattoni, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Pretti à 45 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoria à 68 mètres
- Menton à 1157 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1155 mètres
- Collège André Maurois à 370 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 476 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 696 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 120 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 103 mètres

Ventes au 17 Rue Mattoni

Les 2 ventes au 17 Rue Mattoni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 janvier 2021

212 800 €(3 941 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54 m²

17 Rue Mattoni, 06500 Menton

23 juillet 2019

188 000 €(3 419 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.99 m²

17 Rue Mattoni, 06500 Menton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Rue Mattoni dans son marché local

Prix du 17 Rue Mattoni par rapport à la voie

Sur Rue Mattoni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 17 Rue Mattoni se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue Mattoni par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Mattoni se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Menton et 10.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Descente Capodanna, 06500 Menton(4,929 €)

Traverse des Diamants, 06500 Menton(5,115 €)

Rue de la Côte, 06500 Menton(4,988 €)

Rue Capodanna, 06500 Menton(5,069 €)

Biens en vente à proximité du 17 Rue Mattoni

Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue Mattoni apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.