7 Rue Magenta, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 058 €

de 3 926 € à 6 252 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue Magenta, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 058 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.

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À propos du 7 Rue Magenta, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 709 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 79 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Charles Hdv à 27 mètres
- Menton à 772 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 761 mètres
- Collège André Maurois à 31 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 211 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1057 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 279 mètres
- Ecole primaire Hôtel de Ville à 23 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Magenta

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Magenta dans son marché local

Prix du 7 Rue Magenta par rapport à la voie

Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 454 €/m². Avec un prix moyen de 5 058 €/m², le 7 Rue Magenta se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Magenta par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Magenta se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Menton et 1.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Villarey, 06500 Menton(5,715 €)

Rue Saint-charles, 06500 Menton(5,025 €)

Promenade du Val de Menton, 06500 Menton(4,680 €)

Rue de la Marne, 06500 Menton(5,467 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Magenta

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.