1 bis Rue Magenta, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 388 €

de 3 406 € à 5 464 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 bis Rue Magenta, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 1 bis Rue Magenta, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne villa les Mouettes à 47 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée à 92 mètres
- Menton à 899 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 886 mètres
- Collège André Maurois à 109 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 280 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 947 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 160 mètres
- Ecole primaire Hôtel de Ville à 151 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Magenta

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Rue Magenta dans son marché local

Prix du 1 bis Rue Magenta par rapport à la voie

Sur Rue Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 572 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 1 bis Rue Magenta se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue Magenta par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des maisons atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Magenta se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Menton et -27.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a baissé de 3.44 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Villarey, 06500 Menton(5,122 €)

Rue Saint-charles, 06500 Menton(4,735 €)

Promenade du Val de Menton, 06500 Menton(4,684 €)

Rue de la Marne, 06500 Menton(4,644 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Rue Magenta

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.