2 Rue du Fossan, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 636 €

de 3 858 € à 6 294 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Fossan, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 636 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Rue du Fossan, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 1 parking - 356 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 41 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée à 57 mètres
- Menton à 894 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 871 mètres
- Collège André Maurois à 117 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 305 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 978 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 191 mètres
- Ecole primaire Hôtel de Ville à 146 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fossan

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fossan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Fossan dans son marché local

Prix du 2 Rue du Fossan par rapport à la voie

Sur Rue du Fossan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 494 €/m². Avec un prix moyen de 5 636 €/m², le 2 Rue du Fossan se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Fossan par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fossan se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Menton et 9.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Vieux Collège, 06500 Menton(5,447 €)

Rue Palmaro, 06500 Menton(5,239 €)

Rue Piéta, 06500 Menton(5,226 €)

Promenade du Val de Menton, 06500 Menton(4,680 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Fossan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Fossan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.