2 Rue Ardoino, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 091 €

de 4 354 € à 6 050 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue Ardoino, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 091 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue Ardoino, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 306 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 373 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 114 mètres
- Menton à 556 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 487 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 71 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 406 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1361 mètres
- Ecole maternelle Carei à 272 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 94 mètres

Ventes au 2 Rue Ardoino

Les 2 ventes au 2 Rue Ardoino donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 février 2025

146 000 €(5 015 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29.11 m²

2 Rue Ardoino, 06500 Menton

10 août 2021

275 500 €(4 317 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.82 m²

2 Rue Ardoino, 06500 Menton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Ardoino dans son marché local

Prix du 2 Rue Ardoino par rapport à la voie

Sur Rue Ardoino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 5 091 €/m², le 2 Rue Ardoino se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Ardoino par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ardoino se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Menton et 1.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Henry Bennett, 06500 Menton(4,775 €)

Rue Partouneaux, 06500 Menton(4,727 €)

Promenade du Soleil, 06500 Menton(6,226 €)

Impasse Bellecour, 06500 Menton(4,964 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Ardoino

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Ardoino apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.