438 Chemin du Mont Gros, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 171 €

de 3 074 € à 5 116 €

Indice de confiance

1/5

Le 438 Chemin du Mont Gros, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°11 et de 20.51 % à celui du n°561.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 438 Chemin du Mont Gros, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Ciappes-Fossan.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0355 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beauvallon à 314 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 1060 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 883 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1116 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 1051 mètres
- Ecole élémentaire Caréi à 517 mètres

Absence de ventes récentes au 438 Chemin du Mont Gros

Aucune vente n'a été recensée au 438 Chemin du Mont Gros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 438 Chemin du Mont Gros dans son marché local

Prix du 438 Chemin du Mont Gros par rapport à la voie

Sur Chemin du Mont Gros, le prix moyen des maisons s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 438 Chemin du Mont Gros se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 438 Chemin du Mont Gros par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des maisons atteint 5 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 438 Chemin du Mont Gros se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Menton et -31.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 16.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des Ciappes de Castellar, 06500 Menton(5,213 €)

Mont Gros, 06500 Menton(4,704 €)

Val du Carei, 06500 Menton(5,239 €)

Promenade Val du Careï, 06500 Menton(5,388 €)

Biens en vente à proximité du 438 Chemin du Mont Gros

Les biens actuellement en vente autour du 438 Chemin du Mont Gros apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.