8 bis Boulevard du Fossan, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 125 €

de 3 377 € à 4 755 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 bis Boulevard du Fossan, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.72 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 8 bis Boulevard du Fossan, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Ciappes-Fossan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0186 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle dépositoire russe du cimetière du vieux château à 157 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fossan à 16 mètres
- Menton à 1013 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1047 mètres
- Collège André Maurois à 298 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 301 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 748 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 164 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 272 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard du Fossan

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard du Fossan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Boulevard du Fossan dans son marché local

Prix du 8 bis Boulevard du Fossan par rapport à la voie

Sur Boulevard du Fossan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 8 bis Boulevard du Fossan se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Boulevard du Fossan par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard du Fossan se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de Menton et 20.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a baissé de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Guyau, 06500 Menton(4,839 €)

Sentier du Moulin du Fossan Cr22, 06500 Menton(5,077 €)

Route des Ciappes, 06500 Menton(5,531 €)

Rue Loredan Larchey, 06500 Menton(4,892 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Boulevard du Fossan

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Boulevard du Fossan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.