26 t Boulevard du Fossan, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 191 €

de 3 586 € à 5 275 €

Indice de confiance

4/5

Le 26 t Boulevard du Fossan, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°26 c et de 5.78 % à celui du n°27 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 26 t Boulevard du Fossan, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ciappes-Fossan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 306 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle dépositoire russe du cimetière du vieux château à 376 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arc-En-Ciel à 62 mètres
- Menton à 1084 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1168 mètres
- Collège André Maurois à 532 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 428 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 707 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 445 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 547 mètres

Ventes au 26 t Boulevard du Fossan

Les 3 ventes au 26 t Boulevard du Fossan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 mars 2023

250 000 €(3 668 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.15 m²

26 t Boulevard du Fossan, 06500 Menton

7 février 2020

158 000 €(3 314 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•47.68 m²

26 t Boulevard du Fossan, 06500 Menton

23 décembre 2019

159 000 €(3 145 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.56 m²

26 t Boulevard du Fossan, 06500 Menton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 t Boulevard du Fossan dans son marché local

Prix du 26 t Boulevard du Fossan par rapport à la voie

Sur Boulevard du Fossan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 26 t Boulevard du Fossan se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 t Boulevard du Fossan par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 t Boulevard du Fossan se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Menton et 18.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a baissé de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Guyau, 06500 Menton(4,839 €)

Sentier du Moulin du Fossan Cr22, 06500 Menton(5,077 €)

Route des Ciappes, 06500 Menton(5,531 €)

Rue Loredan Larchey, 06500 Menton(4,892 €)

Biens en vente à proximité du 26 t Boulevard du Fossan

Les biens actuellement en vente autour du 26 t Boulevard du Fossan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.