17 Avenue de Verdun, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 222 €

de 4 029 € à 6 774 €

Indice de confiance

1/5

Le 17 Avenue de Verdun, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 222 €/m², inférieur de 15.45 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 17 Avenue de Verdun, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 256 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0185 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Biovès à 94 mètres
- Menton à 324 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 256 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 190 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 522 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1041 mètres
- Ecole maternelle Carei à 105 mètres
- Ecole primaire française de Vintimille à 82 mètres

Absence de ventes récentes au 17 Avenue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 17 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 507 €/m². Avec un prix moyen de 5 222 €/m², le 17 Avenue de Verdun se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Avenue de Verdun par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Verdun se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Menton et 1.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert 1er, 06500 Menton(4,714 €)

Impasse Botta, 06500 Menton(4,885 €)

Rue Victor Hugo, 06500 Menton(4,719 €)

Rue Henri Greville, 06500 Menton(5,142 €)

Biens en vente à proximité du 17 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 17 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.