3 Avenue de la Gare, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 890 €

de 3 351 € à 4 395 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 715 €

de 3 467 € à 3 963 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue de la Gare, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 ter et de 5.33 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Avenue de la Gare, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bioves-Casino.
1 niveau - 188 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Winter Palace à 334 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Menton Gare Sncf à 69 mètres
- Menton à 127 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 277 mètres
- Collège Guillaume Vento à 296 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 591 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 776 mètres
- Ecole maternelle Carei à 346 mètres
- Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 241 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 3 Avenue de la Gare se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Gare se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de Menton et 24.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert 1er, 06500 Menton(4,714 €)

Impasse des Cabrolles, 06500 Menton(4,461 €)

Place de la Gare, 06500 Menton(4,048 €)

Avenue Edouard VII, 06500 Menton(5,110 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.