35 Avenue Cernuschi, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 166 €

de 3 131 € à 5 047 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Avenue Cernuschi, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², inférieur de 13.8 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 4 locaux.

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À propos du 35 Avenue Cernuschi, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 45 logements - 4 locaux - 447 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel Impérial à 233 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Bruyères à 68 mètres
- Menton à 302 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 247 mètres
- Collège Guillaume Vento à 209 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 984 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 760 mètres
- Ecole maternelle Coty à 191 mètres
- Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 195 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue Cernuschi

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Cernuschi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue Cernuschi dans son marché local

Prix du 35 Avenue Cernuschi par rapport à la voie

Sur Avenue Cernuschi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 35 Avenue Cernuschi se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue Cernuschi par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Cernuschi se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Menton et 19.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Guillaume 1 de Provence, 06500 Menton(5,384 €)

Avenue des Acacias, 06500 Menton(4,791 €)

Avenue des Bruyères, 06500 Menton(4,746 €)

Avenue du Doyen Jean Lepine, 06500 Menton(5,198 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue Cernuschi

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Cernuschi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.