18 Rue des Pres, 06110 Le Cannet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 985 €

de 3 462 € à 5 024 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue des Pres, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°5 et de 1.14 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 18 Rue des Pres, 06110 Le Cannet

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison du brigand à 312 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie Du Cannet à 61 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Roux à 474 mètres
- Ecole maternelle Les Orangers à 239 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 340 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue des Pres

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue des Pres dans son marché local

Prix du 18 Rue des Pres par rapport à la voie

Sur Rue des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 18 Rue des Pres se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue des Pres par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes

À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Pres se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 22.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Calvys, 06110 Le Cannet(4,669 €)

Rue de la Placette, 06110 Le Cannet(4,254 €)

Rue Saint Sauveur, 06110 Le Cannet(4,216 €)

Rue Victorien Sardou, 06110 Le Cannet(4,294 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue des Pres

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue des Pres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.