2 Avenue Gentil, 06110 Le Cannet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 193 €

de 4 319 € à 5 599 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Gentil, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 5 193 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Avenue Gentil, 06110 Le Cannet

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison du brigand à 143 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Emile Roux à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Roux à 218 mètres
- Ecole maternelle La Tousque à 309 mètres
- Ecole élémentaire Bastière à 398 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gentil

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Gentil dans son marché local

Prix du 2 Avenue Gentil par rapport à la voie

Sur Avenue Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 2 Avenue Gentil se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Gentil par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes

À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gentil se situe 23.82 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 0.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a baissé de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Cannes, 06110 Le Cannet(4,485 €)

Chemin des Plaines, 06110 Le Cannet(4,310 €)

Rue Albert Camus, 06110 Le Cannet(4,264 €)

Boulevard Gambetta, 06110 Le Cannet(4,863 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Gentil

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Gentil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.