23 Avenue des Cigales, 06110 Le Cannet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 871 €

de 3 383 € à 4 359 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue des Cigales, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 0.28 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 2 locaux.

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À propos du 23 Avenue des Cigales, 06110 Le Cannet

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 121 logements - 2 locaux - 116 parkings - 1147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0715 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Roses à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Ferry à 383 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 389 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Cigales

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue des Cigales dans son marché local

Prix du 23 Avenue des Cigales par rapport à la voie

Sur Avenue des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 23 Avenue des Cigales se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue des Cigales par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes

À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Cigales se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 25.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Carrieres, 06110 Le Cannet(4,043 €)

Rue des Roses, 06110 Le Cannet(3,979 €)

Rue Auguste Taba, 06110 Le Cannet(4,490 €)

Rue Jules Ferry, 06110 Le Cannet(3,582 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue des Cigales

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue des Cigales apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.