8 Rue Rouguière, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 582 €

de 6 713 € à 8 857 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Rouguière, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 7 582 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.

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À propos du 8 Rue Rouguière, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 90 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0166 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Kiosque à musique des Allées de la Liberté à 200 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Joffre à 42 mètres
- Cannes à 332 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Vallergues à 324 mètres
- Lycée général et technologique Bristol à 395 mètres
- Ecole maternelle Square Mero à 691 mètres
- Ecole primaire Vial à 401 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Rouguière

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rouguière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Rouguière dans son marché local

Prix du 8 Rue Rouguière par rapport à la voie

Sur Rue Rouguière, le prix moyen des appartements s'établit à 8 479 €/m². Avec un prix moyen de 7 582 €/m², le 8 Rue Rouguière se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Rouguière par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rouguière se situe 25.16 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 46.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maréchal Joffre, 06150 Cannes(6,775 €)

Cours Félix Faure, 06150 Cannes(7,987 €)

Rue Meynadier, 06150 Cannes(6,740 €)

Rue d'Antibes, 06150 Cannes(8,169 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Rouguière

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Rouguière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.