26 Rue Merle, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 845 €

de 3 770 € à 5 320 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue Merle, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 6 locaux.

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À propos du 26 Rue Merle, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 33 logements - 6 locaux - 371 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square Vahania à 60 mètres
- Cannes à 251 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 777 mètres
- Collège privé Jenny Dagul à 455 mètres
- Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 221 mètres
- Ecole maternelle Miniconi à 386 mètres
- Ecole primaire Macé à 316 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Merle

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Merle dans son marché local

Prix du 26 Rue Merle par rapport à la voie

Sur Rue Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 26 Rue Merle se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Merle par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Merle se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Cannes et 6.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Nouveau, 06150 Cannes(6,502 €)

Rue Saint-Victor, 06150 Cannes(5,246 €)

Rue Achard, 06150 Cannes(4,791 €)

Rue de Mimont, 06150 Cannes(5,269 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Merle

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.