23 Rue Merle, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 983 €

de 3 776 € à 5 329 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Merle, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 983 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Rue Merle, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square Vahania à 43 mètres
- Cannes à 271 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 746 mètres
- Collège privé Jenny Dagul à 424 mètres
- Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 191 mètres
- Ecole maternelle Miniconi à 357 mètres
- Ecole primaire Macé à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Merle

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Merle dans son marché local

Prix du 23 Rue Merle par rapport à la voie

Sur Rue Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 983 €/m², le 23 Rue Merle se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Merle par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Merle se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Cannes et 3.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Nouveau, 06150 Cannes(6,502 €)

Rue Saint-Victor, 06150 Cannes(5,246 €)

Rue Achard, 06150 Cannes(4,791 €)

Rue de Mimont, 06150 Cannes(5,269 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Merle

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.