18 Rue Legoff, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 422 €

de 3 487 € à 5 686 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue Legoff, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², inférieur de 20.72 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.

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À propos du 18 Rue Legoff, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 314 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Haddad Simon à 58 mètres
- Cannes à 343 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 659 mètres
- Collège privé Jenny Dagul à 336 mètres
- Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 106 mètres
- Ecole maternelle Miniconi à 271 mètres
- Ecole élémentaire Vagliano à 232 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Legoff

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Legoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Legoff dans son marché local

Prix du 18 Rue Legoff par rapport à la voie

Sur Rue Legoff, le prix moyen des appartements s'établit à 5 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 18 Rue Legoff se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Legoff par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Legoff se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de Cannes et 14.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Nouveau, 06150 Cannes(6,502 €)

Boulevard d'Alsace, 06150 Cannes(5,816 €)

Rue Saint-Victor, 06150 Cannes(5,246 €)

Rue Merle, 06150 Cannes(4,899 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Legoff

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Legoff apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.