2 Rue Jean-Baptiste Dumas, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 166 €

de 9 301 € à 12 312 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Rue Jean-Baptiste Dumas, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 11 166 €/m², supérieur de 17.55 % à celui du n°4 et de 3.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 2 Rue Jean-Baptiste Dumas, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle.
8 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 251 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Carlton à 119 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Croisette à 165 mètres
- Cannes à 616 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 443 mètres
- Collège privé Jenny Dagul à 358 mètres
- Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 373 mètres
- Ecole maternelle Miniconi à 417 mètres
- Ecole primaire Macé à 310 mètres

Ventes au 2 Rue Jean-Baptiste Dumas

Les 4 ventes au 2 Rue Jean-Baptiste Dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 janvier 2025

565 000 €(12 336 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•45.8 m²

2 Rue Jean-Baptiste Dumas, 06150 Cannes

26 juillet 2022

463 450 €(10 299 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

2 Rue Jean-Baptiste Dumas, 06150 Cannes

7 avril 2022

235 000 €(8 778 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.77 m²

2 Rue Jean-Baptiste Dumas, 06150 Cannes

2 août 2019

615 000 €(10 293 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.75 m²

2 Rue Jean-Baptiste Dumas, 06150 Cannes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Dumas dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Dumas par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Baptiste Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 10 263 €/m². Avec un prix moyen de 11 166 €/m², le 2 Rue Jean-Baptiste Dumas se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Dumas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Baptiste Dumas se situe 84.41 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 116.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a baissé de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Antibes, 06150 Cannes(8,153 €)

Rue Médecin-Lieutenand Bertrand Lépine, 06150 Cannes(10,018 €)

Rue de Lérins, 06150 Cannes(9,833 €)

Rue Frédéric Amouretti, 06150 Cannes(10,687 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean-Baptiste Dumas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean-Baptiste Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.