8 Avenue Saint-Nicolas, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 356 €

de 3 504 € à 5 524 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue Saint-Nicolas, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.

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À propos du 8 Avenue Saint-Nicolas, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
7 niveaux - 91 logements - 135 parkings - 981 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mimont à 114 mètres
- Cannes à 159 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1042 mètres
- Collège Les Vallergues à 393 mètres
- Lycée général et technologique Bristol à 42 mètres
- Ecole maternelle Alice à 488 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 252 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Saint-Nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Saint-Nicolas dans son marché local

Prix du 8 Avenue Saint-Nicolas par rapport à la voie

Sur Avenue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 8 Avenue Saint-Nicolas se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Saint-Nicolas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Saint-Nicolas se situe 28.1 % en dessous de la moyenne de Cannes et 15.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard d'Alsace, 06150 Cannes(5,816 €)

Rue du Onze Novembre, 06150 Cannes(5,175 €)

Rue de Mimont, 06150 Cannes(5,269 €)

Place de la Gare, 06150 Cannes(7,791 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Saint-Nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Saint-Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.