26 Avenue Jean de Noailles, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 985 €

de 5 625 € à 8 073 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

9 798 €

de 8 976 € à 10 542 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Avenue Jean de Noailles, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 6 985 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 26 Avenue Jean de Noailles, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croix des Gardes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 437 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Rothschild à 201 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean De Noailles à 12 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Stanislas à 562 mètres
- Lycée technologique privé Les Fauvettes à 286 mètres
- Ecole maternelle Square Mero à 387 mètres
- Ecole élémentaire Square Méro à 423 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Avenue Jean de Noailles

Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Jean de Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue Jean de Noailles dans son marché local

Prix du 26 Avenue Jean de Noailles par rapport à la voie

Sur Avenue Jean de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 7 391 €/m². Avec un prix moyen de 6 985 €/m², le 26 Avenue Jean de Noailles se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue Jean de Noailles par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Jean de Noailles se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 35.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a baissé de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Mimosas, 06150 Cannes(4,797 €)

Impasse du Vallon Provençal, 06150 Cannes(5,506 €)

Chemin de la Nadine, 06150 Cannes(6,802 €)

Avenue de la Croix des Gardes, 06150 Cannes(5,656 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue Jean de Noailles

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Jean de Noailles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.