22 Avenue de la Croix des Gardes, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Avenue de la Croix des Gardes, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 9 parkings - 295 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Consuls à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 530 mètres
- - Lycée technologique privé Les Fauvettes à 302 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 404 mètres
Ventes au 22 Avenue de la Croix des Gardes
Les 4 ventes au 22 Avenue de la Croix des Gardes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Croix des Gardes dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Croix des Gardes par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 954 €/m², le 22 Avenue de la Croix des Gardes se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Croix des Gardes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Croix des Gardes se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Cannes et 4.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Avenue de la Croix des Gardes
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de la Croix des Gardes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue de la Croix des Gardes
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