8 Rue Balloux, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 487 €

de 4 528 € à 6 406 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Balloux, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 5 487 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Rue Balloux, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 216 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Saint-Pierre à 67 mètres
- Cros de Cagnes à 460 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 623 mètres
- Collège Les Bréguières à 656 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 278 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 288 mètres

Ventes au 8 Rue Balloux

Les 2 ventes au 8 Rue Balloux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 février 2022

194 000 €(3 431 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56.54 m²

8 Rue Balloux, 06800 Cagnes-sur-Mer

3 décembre 2019

220 000 €(3 315 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.36 m²

8 Rue Balloux, 06800 Cagnes-sur-Mer

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Balloux dans son marché local

Prix du 8 Rue Balloux par rapport à la voie

Sur Rue Balloux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 487 €/m². Avec un prix moyen de 5 487 €/m², le 8 Rue Balloux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Balloux par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Balloux se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 6.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Promenade de la Plage, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,597 €)

Avenue du Général Leclerc, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,860 €)

Rue des Figuiers, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,691 €)

Allée des Pins, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,289 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Balloux

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Balloux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.