1 Impasse Jean Nègre, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 403 €

de 6 355 € à 8 749 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Impasse Jean Nègre, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 7 403 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°4 et de 3.39 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 1 Impasse Jean Nègre, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Les Vespins.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0386 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Vespins à 108 mètres
- Cros de Cagnes à 579 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Gambetta à 664 mètres
- Ecole primaire privée Happi School à 402 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Impasse Jean Nègre

Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Jean Nègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Impasse Jean Nègre dans son marché local

Prix du 1 Impasse Jean Nègre par rapport à la voie

Sur Impasse Jean Nègre, le prix moyen des maisons s'établit à 7 707 €/m². Avec un prix moyen de 7 403 €/m², le 1 Impasse Jean Nègre se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse Jean Nègre par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Jean Nègre se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 22.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Val Fleuri, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,949 €)

Avenue des Vespins, 06800 Cagnes-sur-Mer(7,878 €)

Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer(6,915 €)

Passage du Lido, 06800 Cagnes-sur-Mer(6,834 €)

Biens en vente à proximité du 1 Impasse Jean Nègre

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse Jean Nègre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.