4 Impasse de la Pépinière, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 067 €

de 3 444 € à 4 620 €

Indice de confiance

5/5

Le 4 Impasse de la Pépinière, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², inférieur de 14.02 % à celui du n°6 et de 15.62 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 4 Impasse de la Pépinière, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Drakkar à 108 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Enjoyschool à 324 mètres
- Ecole maternelle Les Primevères à 1326 mètres
- Ecole primaire privée La Fontaine à 1120 mètres

Ventes au 4 Impasse de la Pépinière

Les 4 ventes au 4 Impasse de la Pépinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 novembre 2023

135 000 €(4 267 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.64 m²

4 Impasse de la Pépinière, 06800 Cagnes-sur-Mer

2 mai 2023

116 100 €(3 375 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.4 m²

4 Impasse de la Pépinière, 06800 Cagnes-sur-Mer

19 septembre 2022

130 000 €(4 467 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29.1 m²

4 Impasse de la Pépinière, 06800 Cagnes-sur-Mer

12 mai 2022

97 000 €(3 681 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•26.35 m²

4 Impasse de la Pépinière, 06800 Cagnes-sur-Mer

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Impasse de la Pépinière dans son marché local

Prix du 4 Impasse de la Pépinière par rapport à la voie

Sur Impasse de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 4 Impasse de la Pépinière se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Impasse de la Pépinière par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Pépinière se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 21.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Alpes, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,697 €)

Impasse des Mauvans, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,663 €)

Chemin des Vallières, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,111 €)

Biens en vente à proximité du 4 Impasse de la Pépinière

Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse de la Pépinière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.