9 Avenue Massenet, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 487 €

de 3 798 € à 5 384 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

7 721 €

de 6 169 € à 9 375 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue Massenet, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.15 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.

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À propos du 9 Avenue Massenet, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3308 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0425 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison Des Sports à 84 mètres
- Cros de Cagnes à 694 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 498 mètres
- Collège Les Bréguières à 517 mètres
- Ecole maternelle La Pinède à 33 mètres
- Ecole primaire La Pinède à 46 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Massenet

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Massenet dans son marché local

Prix du 9 Avenue Massenet par rapport à la voie

Sur Avenue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 9 Avenue Massenet se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Massenet par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Massenet se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 13.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Capucines, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,719 €)

passage des Pointus, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,461 €)

Rue des Néfliers, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,385 €)

Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,926 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.