2 Avenue Germaine, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 058 €

de 4 143 € à 6 327 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Germaine, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 5 058 €/m², supérieur de 10.41 % à celui du n°3 et de 1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Avenue Germaine, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 210 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Mûriers à 221 mètres
- Cagnes-sur-Mer à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1022 mètres
- Collège Jules Verne à 367 mètres
- Ecole maternelle Les Primevères à 375 mètres
- Ecole élémentaire Daudet 2 à 284 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Germaine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Germaine dans son marché local

Prix du 2 Avenue Germaine par rapport à la voie

Sur Avenue Germaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 5 058 €/m², le 2 Avenue Germaine se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Germaine par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Germaine se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 2.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Céramique, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,111 €)

Boulevard du Maréchal Alphonse Juin, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,158 €)

Avenue de Cannes, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,412 €)

Avenue de la Gare, 06800 Cagnes-sur-Mer(3,966 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Germaine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Germaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.