12 Avenue du Général Leclerc, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 167 €

de 5 174 € à 7 533 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue du Général Leclerc, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 6 167 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 et de 0.28 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

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À propos du 12 Avenue du Général Leclerc, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Pierre à 12 mètres
- Cros de Cagnes à 372 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 586 mètres
- Collège Les Bréguières à 620 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 196 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 204 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Général Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 12 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 225 €/m². Avec un prix moyen de 6 167 €/m², le 12 Avenue du Général Leclerc se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue du Général Leclerc par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Général Leclerc se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 2.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,693 €)

Rue Balloux, 06800 Cagnes-sur-Mer(6,727 €)

Promenade de la Plage, 06800 Cagnes-sur-Mer(7,459 €)

Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 06800 Cagnes-sur-Mer(6,395 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.