8 Avenue des Roses, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 356 €

de 3 476 € à 4 859 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue des Roses, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°10 et de 8.28 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 8 Avenue des Roses, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Micocouliers à 80 mètres
- Cros de Cagnes à 256 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 410 mètres
- Collège Les Bréguières à 448 mètres
- Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1517 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 245 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 236 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Roses

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue des Roses dans son marché local

Prix du 8 Avenue des Roses par rapport à la voie

Sur Avenue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 8 Avenue des Roses se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue des Roses par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Roses se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 15.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Églantines, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,637 €)

Chemin des Pâquerettes, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,796 €)

Avenue des Chênes, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,414 €)

Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,926 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.