44 Avenue des Roses, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 723 €

de 3 652 € à 5 619 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Avenue des Roses, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°38 et de 0.7 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 44 Avenue des Roses, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0253 - Feuille 000BA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Micocouliers à 90 mètres
- Cros de Cagnes à 346 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 320 mètres
- Collège Les Bréguières à 355 mètres
- Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1371 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 394 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 383 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue des Roses

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue des Roses dans son marché local

Prix du 44 Avenue des Roses par rapport à la voie

Sur Avenue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 44 Avenue des Roses se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue des Roses par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue des Roses se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 8.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Églantines, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,637 €)

Chemin des Pâquerettes, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,796 €)

Avenue des Chênes, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,414 €)

Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,926 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.