25 Avenue de Verdun, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 25 Avenue de Verdun, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Hubac à dominante résidentielle.
7 niveaux - 64 logements - 1047 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cagnes-Sur-Mer à 67 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 955 mètres
- - Collège Jules Verne à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 852 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 80 mètres
Ventes au 25 Avenue de Verdun
Les 24 ventes au 25 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 25 Avenue de Verdun se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Verdun par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Verdun se situe 24.9 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 29.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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