8 Avenue de la Gaude, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 325 €

de 3 695 € à 4 912 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue de la Gaude, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Avenue de la Gaude, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0185 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Domaine des Collettes à 202 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Netter à 54 mètres
- Cagnes-sur-Mer à 946 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 620 mètres
- Collège Les Bréguières à 586 mètres
- Lycée général et technologique Auguste Renoir à 549 mètres
- Ecole maternelle Les Canebiers à 254 mètres
- Ecole élémentaire Le Logis à 500 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Gaude

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Gaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue de la Gaude dans son marché local

Prix du 8 Avenue de la Gaude par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gaude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 564 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 8 Avenue de la Gaude se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de la Gaude par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Gaude se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 16.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 4.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Théodore Aubanel, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,196 €)

Impasse Jean Mermoz, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,402 €)

Impasse des Narcisses, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,133 €)

Chemin Georges Guynemer, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,711 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue de la Gaude

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de la Gaude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.