2 Rue Loreau, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Loreau, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Saint-Germain-des-Fossés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Germain-des-Fossés à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Terret à 87 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Louis Philippe à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Loreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Loreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Loreau dans son marché local
Prix du 2 Rue Loreau par rapport à la voie
Sur Rue Loreau, le prix moyen des appartements s'établit à 759 €/m². Avec un prix moyen de 757 €/m², le 2 Rue Loreau se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Loreau par rapport à Saint-Germain-des-Fossés et à Allier
À Saint-Germain-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Loreau se situe 36.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-des-Fossés et 47.97 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-des-Fossés a baissé de 48.48 % sur 1 an et baissé de 31.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2023 à 600 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 073 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Loreau
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Loreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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