3 Rue des Gannes, 03420 Marcillat-en-Combraille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

494 €

de 411 € à 587 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue des Gannes, 03420 Marcillat-en-Combraille, affiche un prix moyen de 494 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°5 et de 0.41 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 3 Rue des Gannes, 03420 Marcillat-en-Combraille

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Marcillat-en-Combraille.
1 niveau - 2 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0468 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 484 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège à 241 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de La Combraille à 200 mètres
- Ecole Primaire à 100 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Gannes

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Gannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Gannes dans son marché local

Prix du 3 Rue des Gannes par rapport à la voie

Sur Rue des Gannes, le prix moyen des maisons s'établit à 487 €/m². Avec un prix moyen de 494 €/m², le 3 Rue des Gannes se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Gannes par rapport à Marcillat-en-Combraille et à Allier

À Marcillat-en-Combraille, le prix moyen des maisons atteint 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Gannes se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Marcillat-en-Combraille et -61.47 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcillat-en-Combraille a augmenté de 16.58 % sur 1 an et baissé de 44.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 220 €/m² au premier semestre 2023 à 534 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l’Économique, 03420 Marcillat-en-Combraille(553 €)

Rue des Combrailles, 03420 Marcillat-en-Combraille(519 €)

Avenue de la Gare, 03420 Marcillat-en-Combraille(487 €)

Rue de la Grange, 03420 Marcillat-en-Combraille(606 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Gannes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Gannes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.