2 Rue des Frères, 03420 Marcillat-en-Combraille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

568 €

de 422 € à 798 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Frères, 03420 Marcillat-en-Combraille, affiche un prix moyen de 568 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°5 et de 0.53 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1919,

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À propos du 2 Rue des Frères, 03420 Marcillat-en-Combraille

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Marcillat-en-Combraille à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 163 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de La Combraille à 210 mètres
- Ecole Primaire à 313 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Frères dans son marché local

Prix du 2 Rue des Frères par rapport à la voie

Sur Rue des Frères, le prix moyen des maisons s'établit à 543 €/m². Avec un prix moyen de 568 €/m², le 2 Rue des Frères se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Frères par rapport à Marcillat-en-Combraille et à Allier

À Marcillat-en-Combraille, le prix moyen des maisons atteint 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Frères se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Marcillat-en-Combraille et -55.69 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcillat-en-Combraille a augmenté de 16.58 % sur 1 an et baissé de 44.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 220 €/m² au premier semestre 2023 à 534 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Maitrise, 03420 Marcillat-en-Combraille(590 €)

Rue Saint Joseph, 03420 Marcillat-en-Combraille(518 €)

Place de la Chaume, 03420 Marcillat-en-Combraille(479 €)

Place du Champ de Foire, 03420 Marcillat-en-Combraille(518 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Frères

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Frères apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.