2 Avenue de la Gare, 03260 Magnet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 612 €

de 1 225 € à 1 967 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de la Gare, 03260 Magnet, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 2 Avenue de la Gare, 03260 Magnet

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Magnet.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000ZH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 252 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 1077 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 24.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Magnet et à Allier

À Magnet, le prix moyen des maisons atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Gare se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Magnet et 25.35 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnet a baissé de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.