2 Rue Jules Massenet, 03800 Gannat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 009 €

de 659 € à 1 559 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Jules Massenet, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 1 009 €/m²0 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 2 Rue Jules Massenet, 03800 Gannat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 1196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0479 - Feuille 000ZN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège L.p à 203 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 361 mètres
- Collège Joseph Hennequin à 130 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 337 mètres
- Ecole primaire Malcourlet à 84 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Massenet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jules Massenet dans son marché local

Prix du 2 Rue Jules Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 2 Rue Jules Massenet se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jules Massenet par rapport à Gannat et à Allier

À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Massenet se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Gannat et 30.7 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 1.75 % sur 1 an et augmenté de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Mozart, 03800 Gannat(1,011 €)

Rue Emile Guillaumin, 03800 Gannat(1,009 €)

Chemin du Pont de Fonte, 03800 Gannat(1,009 €)

Impasse Sidoine Apollinaire, 03800 Gannat(1,011 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jules Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jules Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.