8 Rue Franche, 03800 Gannat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 041 €

de 741 € à 1 449 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Franche, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 8.12 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 8 Rue Franche, 03800 Gannat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0466 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Saint-James à 77 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De L'andelot à 187 mètres
- Gannat à 463 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 737 mètres
- Collège privé Sainte Procule à 610 mètres
- Ecole maternelle Eugène Bannier à 569 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 539 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Franche

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Franche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Franche dans son marché local

Prix du 8 Rue Franche par rapport à la voie

Sur Rue Franche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 8 Rue Franche se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Franche par rapport à Gannat et à Allier

À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Franche se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Gannat et -19.05 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint-james, 03800 Gannat(1,068 €)

Rue du Parloir, 03800 Gannat(1,240 €)

Allee des Fleurs, 03800 Gannat(1,409 €)

Vieille Route de Poezat, 03800 Gannat(1,389 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Franche

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Franche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.