2 Rue des Pouzards, 03800 Gannat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 512 €

de 1 252 € à 2 026 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Pouzards, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°4 et de 8.47 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 2 Rue des Pouzards, 03800 Gannat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0637 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Saint-James à 290 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 214 mètres
- Gannat à 228 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 841 mètres
- Collège privé Sainte Procule à 779 mètres
- Ecole maternelle Eugène Bannier à 538 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 687 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pouzards

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pouzards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Pouzards dans son marché local

Prix du 2 Rue des Pouzards par rapport à la voie

Sur Rue des Pouzards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 2 Rue des Pouzards se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Pouzards par rapport à Gannat et à Allier

À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 418 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pouzards se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 17.94 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Franche, 03800 Gannat(1,208 €)

Allee des Fleurs, 03800 Gannat(1,409 €)

Rue des Casernes Prolongee, 03800 Gannat(1,578 €)

Vieille Route de Poezat, 03800 Gannat(1,388 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Pouzards

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Pouzards apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.