8 Rue Charles Magne, 03800 Gannat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 434 €

de 1 124 € à 1 596 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Charles Magne, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.75 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 8 Rue Charles Magne, 03800 Gannat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0274 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Etienne à 439 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Rantian à 379 mètres
- Gannat à 1165 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Procule à 555 mètres
- Ecole maternelle Eugène Bannier à 649 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 416 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Magne

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Magne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Charles Magne dans son marché local

Prix du 8 Rue Charles Magne par rapport à la voie

Sur Rue Charles Magne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 8 Rue Charles Magne se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Charles Magne par rapport à Gannat et à Allier

À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Charles Magne se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 11.86 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Chevariers, 03800 Gannat(1,207 €)

Rue des Chevariers, 03800 Gannat(1,264 €)

Rue Beausoleil, 03800 Gannat(1,390 €)

Sentier des Prés, 03800 Gannat(1,345 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Charles Magne

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Charles Magne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.