2 Rue Charles Magne, 03800 Gannat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 013 €

de 793 € à 1 237 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Charles Magne, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Charles Magne, 03800 Gannat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 295 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0278 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château à 423 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Rantian à 355 mètres
- Gannat à 1117 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Procule à 576 mètres
- Ecole maternelle Eugène Bannier à 598 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 374 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Magne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Magne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Charles Magne dans son marché local

Prix du 2 Rue Charles Magne par rapport à la voie

Sur Rue Charles Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 2 Rue Charles Magne se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Charles Magne par rapport à Gannat et à Allier

À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Magne se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Gannat et 30.43 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 1.75 % sur 1 an et augmenté de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Chevariers, 03800 Gannat(1,008 €)

Rue des Chevariers, 03800 Gannat(1,009 €)

Rue Beausoleil, 03800 Gannat(1,007 €)

Sentier des Prés, 03800 Gannat(1,009 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Charles Magne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Charles Magne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.