2 Avenue Jean Jaurés, 03800 Gannat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 123 €

de 830 € à 1 389 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Jean Jaurés, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.53 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1820,

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À propos du 2 Avenue Jean Jaurés, 03800 Gannat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre-Est.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Saint-James à 224 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De L'andelot à 89 mètres
- Gannat à 498 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 887 mètres
- Collège privé Sainte Procule à 461 mètres
- Ecole maternelle Eugène Bannier à 437 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 380 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Jaurés

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Jean Jaurés dans son marché local

Prix du 2 Avenue Jean Jaurés par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Jaurés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 2 Avenue Jean Jaurés se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Jean Jaurés par rapport à Gannat et à Allier

À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jean Jaurés se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Gannat et -12.4 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Colombier Tailhardat, 03800 Gannat(1,458 €)

Rue d'Ossaris, 03800 Gannat(1,156 €)

Rue des Casernes, 03800 Gannat(1,174 €)

Rue du Perron, 03800 Gannat(1,236 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Jean Jaurés

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Jean Jaurés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.