2 Avenue Delarue, 03800 Gannat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 175 €

de 1 020 € à 1 318 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Delarue, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 bis et de 0.42 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1770,

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À propos du 2 Avenue Delarue, 03800 Gannat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0817 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Sainte-Croix à 324 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Pasteur à 349 mètres
- Gannat à 567 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Procule à 651 mètres
- Ecole maternelle Eugène Bannier à 123 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Delarue

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Delarue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Delarue dans son marché local

Prix du 2 Avenue Delarue par rapport à la voie

Sur Avenue Delarue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 2 Avenue Delarue se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Delarue par rapport à Gannat et à Allier

À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Delarue se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Gannat et -8.63 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Couarles, 03800 Gannat(1,090 €)

Place Rantian, 03800 Gannat(1,179 €)

Rue Croix des Rameaux, 03800 Gannat(1,333 €)

Allée du Jardin Public, 03800 Gannat(937 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Delarue

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Delarue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.