2 Avenue de la République, 03800 Gannat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 012 €

de 766 € à 1 205 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 058 €

de 861 € à 1 289 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de la République, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 1 012 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Avenue de la République, 03800 Gannat

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 558 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0251 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Sainte-Croix à 149 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De L'andelot à 293 mètres
- Gannat à 447 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Procule à 546 mètres
- Ecole maternelle Eugène Bannier à 95 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la République

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de la République dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la République par rapport à la voie

Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 012 €/m², le 2 Avenue de la République se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la République par rapport à Gannat et à Allier

À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la République se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Gannat et 30.49 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 1.75 % sur 1 an et augmenté de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Billoms, 03800 Gannat(1,047 €)

Avenue Jean Jaurés, 03800 Gannat(999 €)

Rue Eugéne Bannier, 03800 Gannat(1,056 €)

Quai Adrian, 03800 Gannat(1,062 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.