24 Avenue de la Gare, 03800 Gannat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 025 €

de 807 € à 1 243 €

Indice de confiance

1/5

Le 24 Avenue de la Gare, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°22 et de 0.39 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 24 Avenue de la Gare, 03800 Gannat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 200 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0288 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Saint-James à 462 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 49 mètres
- Gannat à 50 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 1001 mètres
- Collège privé Sainte Procule à 869 mètres
- Ecole maternelle Eugène Bannier à 502 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 725 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Avenue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 24 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 24 Avenue de la Gare se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Avenue de la Gare par rapport à Gannat et à Allier

À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de la Gare se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Gannat et 29.6 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 1.75 % sur 1 an et augmenté de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Billoms, 03800 Gannat(1,047 €)

Avenue de la République, 03800 Gannat(1,046 €)

Avenue Jean Jaurés, 03800 Gannat(999 €)

Rue Eugéne Bannier, 03800 Gannat(1,056 €)

Biens en vente à proximité du 24 Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 24 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.